Оценка стоимости жилой недвижимости: особенности

Оценка стоимости жилой недвижимости нужна в первую очередь в том случае, если имущество является залогом в отношениях собственника и кредитной организации. В этом случае права на использование недвижимости остаются за собственником, но банк, предоставляя кредит, имеет право реализовать объект, если сделка будет сорвана и клиент не заплатит своевременно по счетам. Помимо этого оценка жилой недвижимости нужна в следующих случаях:

• Необходимость рассчитать налог на прибыль, которую собственник получит от продажи здания.
• Желание клиента определить размер платежей, которые будут выплачиваться при переходе прав на конкретный объект или его часть другому лицу.
• При наследовании или разделе объекта как варианта имущества.
• При возникновении имущественных споров.

Оценка стоимости жилой недвижимости проводится нашими экспертами. У каждого из них есть необходимые лицензии, а также полисы страхования гражданской ответственности. Особенности оценки жилой недвижимости в том, что предусмотрено сразу несколько основных способов. Выделяют методы:

• Затратный. Такая оценка жилой недвижимости подходит только для реставрации конкретного объекта.
• Сравнительный. Метод подразумевает осмотр и проверку объектов, схожих с оцениваемым. При этом объектов должно быть минимум 5.
• Доходный. В этом случае проверяются выводы об извлечении доходов при использовании недвижимости в разных операциях, включая продажу, сдачу в аренду на определённый срок.

Эксперты нашей компании учитывают все особенности оценки жилой недвижимости. В частности, на конечную цену влияет не только общее состояние, но и район расположения объекта, технология, год возведения здания, а также этажность. При этом чем выше этаж, на котором располагается оцениваемая площадь, тем она дороже.

Оценка стоимости жилой недвижимости компании «Интеграл» проводится с учётом всех параметров. Мы гарантируем точные данные в установленные договором сроки.